Waarom de ene klus anders wordt begroot dan de andere
Bij een kleine reparatie betaalt u vooral voor tijd, toegang en een beperkte hoeveelheid materiaal. Bij nieuwe dakbedekking gaat het om vierkante meters, de opbouw van het dak en de afwerking van de details. En bij een lekkage weet niemand vooraf hoe lang het zoeken duurt. Daarom zegt één prijs per m² weinig zonder omschrijving van het werk.
Wat bepaalt de prijs?
- Onderzoek: hoe lang het duurt om de oorzaak van een probleem te vinden.
- Oppervlak: het aantal m² dakbedekking of meters goot.
- Bestaande lagen: kan de nieuwe bedekking eroverheen, of moet de oude eraf?
- Ondergrond: is het dakbeschot of de isolatie nat of aangetast?
- Details: dakranden, opstanden, doorvoeren, dakkapellen en afvoeren kosten meer tijd dan een open dakvlak.
- Materiaal en systeem: bitumen, EPDM of pannen, en de opbouw die daarbij hoort.
- Bereikbaarheid: de hoogte van het dak, een steiger, hoogwerker of kraan, en de vergunning of melding voor een object op straat.
- Het moment: spoedwerk buiten gewone werktijden kan een toeslag hebben.
Hoe prijzen wij welk werk?
Elke prijs hoort bij een eenheid. Pas als u die kent, kunt u prijzen vergelijken. Zo prijzen we de verschillende soorten werk:
| Werk | Prijsbasis | Wat de prijs vooral bepaalt |
|---|---|---|
| Dakinspectie | Per bezoek | Oppervlak, bereikbaarheid en hoe uitgebreid de terugkoppeling is |
| Daklekkage | Per klus, of tijd plus materiaal | Zoektijd, toegang en omvang van het herstel |
| Dakreparatie | Per omschreven klus | Aantal pannen of meters naad, materiaal en toegang |
| Dakgoten | Per strekkende meter of per klus | Lengte, materiaal, aansluitingen en beugels |
| Nieuwe dakbedekking | Per m², met omschrijving van de opbouw | Lagen verwijderen of niet, systeem en details |
| Dakrenovatie | Per project, opgebouwd uit onderdelen | Ondergrond, isolatie, afvoer en toegang |
| Dakonderhoud | Per bezoek of per afspraak | Aantal dakvlakken, reinigen en klein herstel |
Wat hoort u vooraf, en wat pas na beoordeling?
Aan de telefoon, voordat er iemand komt, hoort u:
- of er voorrijkosten of kosten voor onderzoek zijn;
- of er een toeslag geldt voor de avond, de nacht of het weekend;
- of de bedragen inclusief btw zijn.
Wat het werk zelf kost, hoort u nadat de dakdekker het dak heeft gezien. Voor gepland werk krijgt u vooraf een offerte, opgebouwd uit de onderdelen. Vaste bedragen zonder omschrijving van het werk geven weinig houvast; daarom staan ze niet op deze pagina.
Wat staat in onze offerte?
Een duidelijke offerte laat precies zien wat u koopt. In de onze staat:
- een omschrijving van het werk, per onderdeel;
- de hoeveelheden met eenheid: m², strekkende meters, stuks of uren;
- het materiaal en de opbouw, met merk of systeem;
- wat inbegrepen is, wat optioneel is en wat nog onzeker is;
- toegang tot het dak: steiger, hoogwerker of kraan;
- afvoer van oud materiaal;
- btw, de geldigheid van de offerte en de planning;
- welke garantie geldt, op welk werk en onder welke voorwaarden;
- hoe extra werk wordt afgesproken en verrekend.
Meerwerk: zo gaan wij ermee om
Bij dakwerk kan tijdens het werk blijken dat er meer nodig is, bijvoorbeeld als het hout onder de oude bedekking rot is. Dat heet meerwerk. Dan hoort u dat eerst, met uitleg en foto’s, en we gaan pas verder na uw akkoord. Hoe meerwerk wordt geprijsd, bijvoorbeeld per uur plus materiaal of als aanvullend voorstel, staat vooraf in de offerte.
Offertes vergelijken
Een lagere prijs is pas voordelig als dezelfde werkzaamheden erin zitten. Vergelijk daarom op hoeveelheden, materiaal, opbouw, toegang, afvoer van afval, btw en garantie. Juist bij spoed is het verleidelijk om meteen ja te zeggen. ACM ConsuWijzer legt uit hoe u ook dan hoge kosten voorkomt.
Veelgestelde vragen over kosten
Is spoed buiten werktijden duurder?
Werk ’s avonds, ’s nachts of in het weekend kan een toeslag hebben. Of dat zo is en hoeveel, hoort u als u belt, voordat er iemand komt.
Wanneer krijg ik een vaste prijs?
Voor gepland werk nadat we het dak hebben bekeken, in de offerte. Bij een lekkage kan de prijs van het herstel pas worden bepaald als de oorzaak bekend is. Wat al wel vooraf duidelijk is, zoals voorrijkosten, bespreken we aan de telefoon.
Zijn de prijzen inclusief btw?
Voor particulieren noemen we prijzen inclusief btw: een bedrijf moet consumenten de totaalprijs noemen. Vergelijkt u offertes, kijk dan of overal hetzelfde staat, zodat u geen prijs zonder btw naast een prijs met btw legt.