Wanneer helpt een dakinspectie?
- U ziet een vochtplek of schade, maar de oorzaak is niet duidelijk. Lekt het op dit moment, kijk dan eerst bij daklekkage voor de eerste stappen.
- Het dak is lang niet bekeken, of u weet niet hoe oud de dakbedekking is.
- U twijfelt tussen repareren en vernieuwen.
- U koopt of verkoopt een woning en wilt weten wat er aan het dak moet gebeuren.
- Een VvE wil onderhoud of renovatie plannen. Lees ook over VvE-dakonderhoud.
- Er is een zware storm geweest en u wilt zeker weten dat er niets is losgeraakt.
Wat bekijken we?
- de dakbedekking en de naden;
- aansluitingen tegen opgaand werk, met loodslabben, zinkwerk en dakopstanden;
- dakranden en daktrimmen;
- goten, dakafvoeren en hemelwaterafvoeren;
- schoorstenen, dakkapellen, dakramen en doorvoeren;
- bij pannendaken: de pannen, de nokvorsten en de randen;
- waar dat bereikbaar is, ook de binnenkant: vochtsporen op zolder of aan het dakbeschot.
Vaak zijn het de kleinere details die later veel kosten: een nokvorst met brokkelige specie eronder of een loodslabbe die niet goed is aangebracht. Die vallen vanaf de grond niet op.
Wat is niet zichtbaar zonder aanvullend onderzoek?
Een inspectie is een visuele controle. Ze laat niet alles zien. Isolatie kan nat zijn onder een dakbedekking die er goed uitziet. En de staat van het hout onder de bedekking is van bovenaf vaak niet te beoordelen. Als we zoiets vermoeden, adviseren we aanvullend onderzoek, bijvoorbeeld door het dak plaatselijk te openen. Een inspectie kan ook niet garanderen dat een dak de komende jaren droog blijft.
Offertebezoek, inspectie of onafhankelijke keuring?
Deze drie worden vaak door elkaar gehaald, maar ze hebben een ander doel:
| Soort bezoek | Doel | Wat u krijgt |
|---|---|---|
| Offertebezoek | Een prijs maken voor een concreet werk | Een offerte voor dat werk |
| Dakinspectie | Overzicht van de staat van het hele dak | Bevindingen met foto’s en advies, ook als u nog niets laat doen |
| Onafhankelijke keuring | Een oordeel van iemand die het werk niet uitvoert | Een rapport, bijvoorbeeld van een bouwkundige |
Wij zijn een dakdekkersbedrijf en voeren zelf herstel uit. Onze inspectie is dus geen onafhankelijke keuring. Wilt u dat wel, bijvoorbeeld bij een geschil of de aankoop van een woning, kies dan een onafhankelijke bouwkundige.
Wat staat in de terugkoppeling?
- de aanleiding en de delen van het dak die we hebben bekeken;
- hoe we hebben geïnspecteerd, en wat niet bereikbaar was;
- foto’s met wat we zagen;
- de acties die we voorstellen, met prioriteit: nu, binnenkort of later;
- eventueel aanvullend onderzoek;
- de datum en wie de inspectie heeft uitgevoerd.
Hoe bereidt u het bezoek voor?
- Zorg dat het dakluik of de zolder bereikbaar is. Kan het dak alleen via een trappenhuis of een buurdak worden bereikt, regel dan vooraf toestemming.
- Zoek op wat u weet: het bouwjaar, wanneer de dakbedekking is gelegd, eerdere reparaties en een eventueel garantiebewijs.
- Noteer waar en wanneer u vocht of schade heeft gezien, en bewaar foto’s daarvan.
Wat kost een dakinspectie?
Een inspectie prijzen we per bezoek. Wat ze kost, hangt af van het oppervlak, de bereikbaarheid en hoe uitgebreid de terugkoppeling moet zijn. Wat de inspectie kost en wat u daarvoor krijgt, hoort u voordat we komen. Na de inspectie kiest u zelf het vervolg: dakonderhoud, een gerichte dakreparatie, nieuwe dakbedekking of een dakrenovatie. Meer over prijsopbouw leest u bij tarieven.
Veelgestelde vragen
Moet de dakdekker het dak op?
Meestal wel, want de details zijn vanaf de grond niet te beoordelen. Dat doen wij met de juiste middelen. Is een deel van het dak niet veilig bereikbaar, dan staat in de terugkoppeling welke delen alleen van afstand zijn bekeken.
Is een dakinspectie geschikt bij de aankoop van een woning?
Ze geeft inzicht in de staat van het dak, maar is geen keuring van de hele woning. Voor een aankoopbeslissing is een bouwkundige keuring de gebruikelijke basis. Een dakinspectie kan daarop aanvullen als het dak een aandachtspunt is.
Wie voert de dakinspectie uit?
Een dakdekker van ons bedrijf, geen externe keurder. In de terugkoppeling staat wie de inspectie heeft gedaan en wanneer. Is een onafhankelijk oordeel nodig, dan verwijzen we u naar een bouwkundige.