Plaatselijke schade of groter werk?
Na een storm of door ouderdom kunnen pannen breken, verschuiven of loskomen. Dan is de eerste vraag: is dit plaatselijk, of zegt het iets over het hele dak? Enkele gebroken pannen op een verder goed dak zijn een gewone dakreparatie. Schuiven er op meerdere plekken pannen, ziet u vochtsporen op zolder of buigt het dakvlak door, dan kijken we verder dan de pannen alleen.
Pannen, nokvorsten en aansluitingen
Een pannendak bestaat uit meer dan pannen. Lekkages komen vaak van de details:
- de nok: de nokvorsten bovenop het dak, vastgezet met specie of droog met klemmen en een nokvorstrol;
- de randen: gevelpannen of een windveer langs de zijkant van het dak;
- kilgoten: de goot waar twee dakvlakken samenkomen, vaak van zink of lood;
- aansluitingen bij schoorstenen, dakkapellen en dakramen, met lood- of zinkwerk.
Lood- en zinkwerk behandelen we apart bij lood- en zinkwerk.
Wanneer kijken we onder de pannen?
Onder de pannen zitten de panlatten, vaak tengels en een folie of een houten dakbeschot. Die delen ziet u niet, maar ze dragen de pannen en voeren water af dat onder de pannen komt. We bekijken ze als:
- er pannen op verschillende plekken verschuiven of loskomen;
- u vochtsporen of zwarte plekken op het dakbeschot ziet;
- het dakvlak doorbuigt;
- het dak al heel lang niet open is geweest en u het wilt vernieuwen.
Mos, verkleuring of de leeftijd van het dak alleen zeggen weinig over de staat van wat eronder ligt. Een foto van buitenaf is daarom geen diagnose.
Keramische of betonnen pannen?
Dakpannen zijn er in keramiek en in beton, in veel modellen en kleuren. Keramische pannen zijn van gebakken klei en houden hun kleur. Betonnen pannen zijn zwaarder, en hun kleurlaag kan na jaren verweren. Stapt u bij een nieuw dak over op een ander soort pan, let dan op het gewicht: de kap moet het kunnen dragen.
Bij een reparatie zoeken we een pan die past bij wat er ligt. Bij oudere daken is precies dezelfde pan soms niet meer te krijgen. Dan zoeken we een model dat in maat en kleur zo dicht mogelijk in de buurt komt. Soms is het een oplossing om pannen van een minder zichtbaar dakvlak naar de voorkant te halen en achter de nieuwe te leggen.
Woont u in een monument of in het beschermde stadsgezicht, dan kan een andere pan of kleur vergunningplichtig zijn. Dezelfde pan terugleggen valt meestal onder gewoon onderhoud. Lees meer bij dakrenovatie.
Toegang en planning
Werk aan een hellend dak vraagt veilige toegang: met een ladder, een hoogwerker of een steiger, afhankelijk van de hoogte en het werk. Bij het vernieuwen van een pannendak ligt het dak tijdelijk open. Dat dekken we af als er regen komt, zodat er geen water naar binnen loopt.
Wat kost een pannendak repareren of vernieuwen?
Een reparatie van enkele pannen prijzen we per klus. Een nieuw pannendak prijzen we per m², met de onderdelen apart erbij. De prijs hangt af van het oppervlak, het gekozen model, wat er onder de pannen wordt vervangen, de nok en de aansluitingen, eventuele isolatie en de toegang. Meer over prijsopbouw leest u bij tarieven.
Veelgestelde vragen
Moeten alle nokvorsten worden vernieuwd als er één los zit?
Niet altijd. Zit één nokvorst los door een plaatselijke oorzaak, dan zetten we die terug. Is de specie onder de hele nok brokkelig, dan houden losse reparaties kort stand en is het verstandiger de hele nok opnieuw te bevestigen, bijvoorbeeld droog met klemmen en een nokvorstrol. Dat beoordelen we ter plaatse.
Zijn panlatten en dakbeschot bij de prijs inbegrepen?
Bij een reparatie van enkele pannen niet, omdat die delen dan blijven liggen. Bij het vernieuwen van een pannendak staat in de offerte of panlatten, tengels en folie worden vervangen, en wat we doen als het dakbeschot is aangetast.
Kan ik mijn pannendak isoleren als de pannen eraf gaan?
Ja, dat is juist een goed moment. Milieu Centraal beschrijft het isoleren van buitenaf: de pannen gaan eraf, de isolatie komt op het dakbeschot en de pannen gaan terug. Het dak wordt daardoor iets hoger, dus ook de aansluitingen en de goot worden aangepast. Lees meer bij dakisolatie.